Dans le cadre d’une demande de crédit immobilier, les banques imposent certains nombres de conditions basés notamment sur le profil de l’emprunteur. Le taux d’endettement figure parmi les éléments les plus importants. Afin de prétendre à un financement immobilier, le souscripteur doit disposer d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Pour garantir l’obtention d’un financement, il est conseillé de procéder à un rachat de crédit.
Rachat de crédit : en quoi ça consiste ?
Le prêt immobilier est une solution de financement conditionné par plusieurs éléments dont l’obtention peut s’avérer difficile. Pour décrocher un crédit immobilier, l’emprunteur doit impérativement présenter un dossier répondant aux exigences des organismes de crédit. En effet, ces derniers doivent évaluer chaque dossier en basant sur le taux d’endettement de l’emprunteur. Ce critère permet notamment aux prêteurs de déterminer la capacité de remboursement de l’interlocuteur. D’une manière générale, ce taux d’endettement ne doit pas dépasser les 35 %.
Au-delà de ce seuil, le risque de surendettement est considéré comme étant très élevé. Dans le cas où le futur emprunteur dispose d’un taux d’endettement supérieur à ce chiffre, sa demande est susceptible d’être refusée. Il est vrai que le souscripteur peut envisager de solder ses crédits en réalisant un remboursement anticipé. Mais, l’intéressé peut trouver une autre solution plus efficace qui pourra faire diminuer le taux d’endettement. C’est le cas pour le rachat de crédit. Il s’agit de regrouper ses crédits pour financer l’achat d’un bien immobilier. Retrouvez plus d’informations sur le site Crédit Immobilier.
Comment racheter ses crédits pour son projet immobilier ?
Une solution bancaire très efficace, le rachat de crédit peut être utilisé dans plusieurs cas comme pour abaisser le taux d’endettement d’une personne. L’emprunteur peut effectivement réaliser une demande de regroupement de crédits auprès d’un organisme de crédit ou d’une banque. Comme son nom l’indique, celui-ci consiste à regrouper plusieurs dettes dans un seul contrat pour obtenir une nouvelle condition de remboursement. L’établissement financier pourra alors allonger la durée de remboursement en baissant les montants des mensualités.
En réduisant son taux d’endettement, l’emprunteur peut souscrire un crédit immobilier pour concrétiser son projet. Une fois que le rachat de crédit est validé, ce sera l’établissement qui prend en charge les démarches nécessaires au regroupement auprès de votre ancien débiteur. Toutefois, pour que le rachat puisse avoir lieu, l’emprunteur doit remplir quelques conditions. Il faut que celui-ci dispose d’un prêt en cours de remboursement. Cependant, il est à noter qu’il est possible de décrocher un prêt immobilier si l’emprunteur possède une revenue élevée, même avec un taux d’endettement qui dépasse les 35 %.
